Estimation théorique
Rue Soeur Emmanuelle,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Soeur Emmanuelle,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 99 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 303 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-17 | 99 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 400500€ | 4450€ |
2019-12-20 | 72 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 45 | 380 | 200000€ | 4444€ |
2022-03-03 | 107 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 152 | 500 | 232500€ | 1530€ |
2020-04-30 | 16 | RUE SOEUR EMMANUELLE | 4 | 84 | 433 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-01 | 5 | RUE MAHATMA GANDHI | 5 | 162 | 854 | 550100€ | 3396€ |
2019-06-12 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 416 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-15 | 4 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 77 | 561 | 262000€ | 3403€ |
2021-03-04 | 22 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 180 | 168872€ | 2111€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 190 | 1141 | 770000€ | 4053€ |
2021-03-15 | 20 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 141 | 158378€ | 1980€ |
2021-06-25 | 24 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 135 | 158539€ | 1982€ |
2022-10-10 | 6 | RUE MERE TERESA | 7 | 187 | 751 | 690000€ | 3690€ |
2021-04-07 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 152 | 160478€ | 2006€ |
2021-03-31 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 131 | 158378€ | 1980€ |
2021-04-07 | 16 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 157 | 161124€ | 2014€ |
2021-04-07 | 14 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 159 | 162740€ | 2034€ |
2020-06-08 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 156 | 533 | 455000€ | 2917€ |
2021-04-07 | 12 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 155 | 162255€ | 2028€ |
2022-02-09 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 733 | 473000€ | 4043€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES HANNETONS | 3 | 64 | 155 | 222000€ | 3469€ |
2021-04-07 | 10 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 145 | 160316€ | 2004€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DES HANNETONS | 3 | 77 | 264 | 245000€ | 3182€ |
2021-04-07 | 8 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 139 | 162255€ | 2028€ |
2022-09-19 | 8 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 139 | 273200€ | 3415€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DU HAVRE DE LA MERINIERE | 3 | 58 | 424 | 240000€ | 4138€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 87 | 809 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 343 | 240000€ | 2927€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES ROSIERS | 6 | 108 | 229 | 165000€ | 1528€ |
2022-03-16 | 34 | RUE DES ROSIERS | 6 | 108 | 318 | 270000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 11 | RUE BENJAMIN RABIER | 3 | 73 | 482 | 252000€ | 3452€ |
2021-06-15 | 6 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 105 | 541 | 423000€ | 4029€ |
2020-08-20 | 13 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 111 | 636 | 355000€ | 3198€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 301 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 355 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES HANNETONS | 2 | 22 | 0 | 71500€ | 3250€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU HAVRE DE LA MERINIERE | 5 | 111 | 488 | 360000€ | 3243€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 325 | 270000€ | 3600€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DU HAVRE DE LA MERINIERE | 4 | 98 | 426 | 360000€ | 3673€ |
2021-06-16 | 3 | RUE MICHEL COLUCCI | 3 | 71 | 594 | 312193€ | 4397€ |
2020-05-05 | 23 | RUE DES CYPRES | 4 | 75 | 424 | 247700€ | 3303€ |
2019-08-08 | 5 | RUE HERGE | 6 | 123 | 496 | 370200€ | 3010€ |
2023-04-28 | 16 | ALL DE LA MEILLERAIE | 4 | 92 | 296 | 322500€ | 3505€ |
2019-11-06 | 16 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 144 | 673 | 454835€ | 3159€ |
2022-03-30 | 9 | RUE MERE TERESA | 5 | 114 | 525 | 580000€ | 5088€ |
2020-01-30 | 14 | ALL DE LA MEILLERAIE | 4 | 91 | 248 | 225000€ | 2473€ |
2020-01-27 | 15 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 87 | 486 | 292000€ | 3356€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 7 | 175 | 500 | 900000€ | 5143€ |
2022-10-25 | 5 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 105 | 570 | 471000€ | 4486€ |
2021-08-30 | 11 | ALL DE LA MEILLERAIE | 4 | 117 | 326 | 434000€ | 3709€ |
2022-08-31 | 11 | ALL DE LA MEILLERAIE | 4 | 117 | 326 | 448500€ | 3833€ |
2021-11-04 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 48 | 70 | 155000€ | 3229€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE LA BARBOTINIERE | 3 | 83 | 469 | 330000€ | 3976€ |
2020-02-28 | 29 | CHE DE LA GILLERIE | 5 | 99 | 563 | 276550€ | 2793€ |
2022-05-27 | 10 | RUE DES CYPRES | 6 | 106 | 421 | 300000€ | 2830€ |
2019-07-30 | 6980 | LOT LE HAVRE DE LA MERINIERE | 5 | 120 | 534 | 430000€ | 3583€ |
2022-10-26 | 47 | CHE DE LA GILLERIE | 4 | 80 | 336 | 380000€ | 4750€ |
2021-01-08 | 24 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 111 | 628 | 100000€ | 901€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA BARBOTINIERE | 4 | 82 | 480 | 242000€ | 2951€ |
2020-06-15 | 13 | RUE HERGE | 5 | 150 | 502 | 330000€ | 2200€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES MIRABELLIERS | 5 | 110 | 497 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA GILLERIE | 6 | 108 | 270 | 229000€ | 2120€ |
2021-09-01 | 23 | RUE HERGE | 3 | 82 | 610 | 345000€ | 4207€ |
2021-07-03 | 4 | RUE ALBERT UDERZO | 5 | 131 | 583 | 441300€ | 3369€ |
2021-04-15 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 139 | 515 | 592000€ | 4259€ |
2021-03-10 | 85 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 183150€ | 2105€ |
2023-03-23 | 87 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 179450€ | 2063€ |
2021-01-06 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 110 | 504 | 370000€ | 3364€ |
2021-06-08 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 118 | 472 | 513800€ | 4354€ |
2021-11-15 | 16 | CHE DE LA GILLERIE | 3 | 65 | 851 | 220000€ | 3385€ |
2019-11-25 | 2 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 133 | 567 | 325000€ | 2444€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA GILLERIE | 4 | 79 | 547 | 217000€ | 2747€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 525 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 197 | 438 | 570000€ | 2893€ |
2022-09-23 | 1 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 114 | 601 | 540000€ | 4737€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 475 | 237000€ | 2963€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 475 | 340000€ | 4250€ |
2021-01-29 | 3 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 96 | 474 | 305000€ | 3177€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES ASTERS | 5 | 76 | 498 | 260000€ | 3421€ |
2022-08-12 | 13 | ALL DES ASTERS | 4 | 93 | 624 | 164430€ | 1768€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DES TREMBLES | 5 | 220 | 439 | 804000€ | 3655€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES TREMBLES | 4 | 85 | 283 | 290000€ | 3412€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DES ASTERS | 3 | 58 | 285 | 168000€ | 2897€ |
2019-08-09 | 14 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 87 | 425 | 236000€ | 2713€ |
2021-06-30 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 124 | 1004 | 285000€ | 2298€ |
2020-07-17 | 3 | IMP ROB VEL | 5 | 109 | 393 | 330000€ | 3028€ |
2022-06-10 | 81 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 110 | 982 | 350000€ | 3182€ |
2019-12-30 | 16 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 170 | 754 | 475000€ | 2794€ |
2021-01-29 | 2 | IMP ROB VEL | 4 | 97 | 448 | 340000€ | 3505€ |
2020-11-27 | 85 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 119 | 1112 | 419000€ | 3521€ |
2021-06-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 991 | 285000€ | 3750€ |
2020-10-14 | 88 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 110 | 891 | 360000€ | 3273€ |
2020-03-13 | 12 | ALL DES ORMES | 3 | 69 | 463 | 270000€ | 3913€ |
2020-03-24 | 2 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 99 | 544 | 267000€ | 2697€ |
2023-05-17 | 2 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 99 | 544 | 448000€ | 4525€ |
2023-03-03 | 85 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 3 | 72 | 826 | 360000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 92 | 398 | 281000€ | 3054€ |
2021-06-29 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 66 | 449 | 295000€ | 4470€ |
2019-06-20 | 4 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 118 | 513 | 288000€ | 2441€ |
2021-03-26 | 86 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 109 | 958 | 426000€ | 3908€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 75 | 441 | 310000€ | 4133€ |
2022-10-14 | 16 | IMP ROB VEL | 3 | 100 | 476 | 53175.6€ | 532€ |
2019-07-18 | 14 | ALL DES FRENES | 4 | 79 | 493 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-25 | 13 | IMP ROB VEL | 5 | 100 | 453 | 291750€ | 2918€ |
2019-09-11 | 15 | IMP ROB VEL | 4 | 85 | 461 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-03 | 79 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 5 | 108 | 525 | 380000€ | 3519€ |
2022-02-02 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 450 | 360000€ | 4337€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 77 | 450 | 310000€ | 4026€ |
2021-02-19 | 75 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 3 | 86 | 500 | 369700€ | 4299€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DES ORMES | 3 | 61 | 558 | 240000€ | 3934€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES MIRABELLIERS | 4 | 80 | 418 | 268867€ | 3361€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 85 | 425 | 250000€ | 2941€ |
2021-01-22 | 3 | PL DES SAULES | 4 | 84 | 504 | 298900€ | 3558€ |
2019-12-26 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 418 | 148500€ | 1547€ |
2022-08-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 418 | 344000€ | 3583€ |
2020-10-28 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 427 | 270000€ | 2813€ |
2021-04-16 | 36 | RUE DES SYRPHES | 6 | 168 | 619 | 260000€ | 1548€ |
2020-05-27 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 315 | 245000€ | 3551€ |
2020-06-05 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 550 | 399500€ | 4077€ |
2020-05-25 | 10 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 99 | 510 | 328000€ | 3313€ |
2019-07-18 | 5 | RUE PETITE BARDINIERE | 6 | 133 | 1000 | 410000€ | 3083€ |
2023-04-19 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 74 | 288 | 335000€ | 4527€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DE LA PETITE BARDINIERE | 4 | 133 | 1359 | 450000€ | 3383€ |
2019-11-19 | 6 | ALL DES FRENES | 5 | 78 | 312 | 250000€ | 3205€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 94 | 482 | 345000€ | 3670€ |
2021-12-08 | 8 | PL DES SAULES | 4 | 92 | 569 | 374000€ | 4065€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES SYRPHES | 4 | 122 | 411 | 333750€ | 2736€ |
2022-04-07 | 14 | ALL DES BUCARDES | 4 | 93 | 458 | 263000€ | 2828€ |
2023-04-14 | 14 | ALL DES BUCARDES | 4 | 93 | 458 | 437845€ | 4708€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DES AGATES | 4 | 107 | 560 | 87666€ | 819€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DES AGATES | 4 | 107 | 560 | 107614€ | 1006€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DES AGATES | 4 | 107 | 560 | 242386€ | 2265€ |
2022-07-26 | 61 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 520 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 86 | 497 | 280000€ | 3256€ |
2023-03-06 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 873 | 540000€ | 3857€ |
2021-07-13 | 31 | RUE DES AGATES | 4 | 79 | 569 | 272000€ | 3443€ |
2019-07-05 | 25 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 134 | 663 | 290000€ | 2164€ |
2020-06-04 | 11 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 500 | 287715€ | 3233€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DE LA PETITE BARDINIERE | 5 | 92 | 459 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DES AJONCS - OLONNE | 5 | 150 | 607 | 374000€ | 2493€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE LA PETITE BARDINIERE | 4 | 88 | 463 | 374850€ | 4260€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DES SYRPHES | 4 | 97 | 277 | 210000€ | 2165€ |
2021-04-08 | 8 | ALL DES BUCARDES | 5 | 106 | 499 | 280000€ | 2642€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 73 | 301 | 300000€ | 4110€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DES NYMPHALES | 4 | 83 | 306 | 254000€ | 3060€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DES AGATES | 3 | 76 | 483 | 185000€ | 2434€ |
2021-05-20 | 7 | ALL DES CEDRES | 5 | 110 | 595 | 400000€ | 3636€ |
2022-08-26 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 500 | 324000€ | 3086€ |
2020-09-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 335 | 220000€ | 2895€ |
2023-05-26 | 13 | ALL DES ORMES | 3 | 63 | 434 | 240000€ | 3810€ |